Energiatodistus on 1.1.2009 alkaen pakollinen kaikille liike- ja toimistokiinteistöille. Energiatodistus on esitettävä aina kiinteistön myynnin tai vuokrauksen yhteydessä ja sen on oltava esillä jo kiinteistön esittelyvaiheessa. Lisätietoja löytyy Ympäristöministeriön sivuilta.
Energiatodistus voidaan laatia kolmella eri tavalla:
isännöitsijätodistuksen liitteenä
erillisenä energiatodistuksena
energiakatselmuksen yhteydessä
Erillinen energiatodistus
Erillinen energiatodistus on isännöitsijäntodistuksen yhteydessä annettavaa huomattavasti kattavampi. Todistus laaditaan kuten kevyt energiatodistus, mutta se sisältää lisäksi kohteessa tehtävän tarkastuksen perusteella annettavia konkreettisia energiansäästöehdotuksia. Erillinen energiatodistus on voimassa 10 vuotta. Erillinen energiatodistus vaatii energiatodistuksen laatijan pätevyyden (PETA).
Tarkastus tehdään rakennuksen asiakirjojen perusteella, havainnoimalla ja käyttäjiä haastattelemalla. Tarkastukseen sisältyy oleellisena osana myös kohdekäynti, jossa asiantuntija
tekee pistokoemaiset lämpötilamittaukset yleisissä tiloissa ja huoneistoissa (10 prosentissa huoneistoista, vähintään neljässä huoneistossa).
tarkistaa lämmönsiirtimen/kattilan toiminnan silmämääräisesti.
kirjaa ilmanvaihdon käyntiajat ja tarkistaa niiden oikeellisuuden energiansäästömahdollisuuksien kartoittamiseksi, ehdottaa energiaa säästäviä käyntiaikamuutoksia.
tarkistaa pistokoemaisesti vesikalusteiden virtaamat sekä
tekee rakennuksen ulkokuoren rakennusteknisen tarkastuksen energiansäästöjen näkökulmasta, esimerkiksi ikkunat, ulko-ovet, alapohja, yläpohja.
Kohteesta toimitetaan tilaajalle valmis, allekirjoitettu energiatodistus energiansäästöehdotuksineen tulostettuna sekä yhteenvetoraportti, jossa laatija esittää tulokset kootusti. Pyydä tarjous tästä.
