Huolellisesti ja asiantuntevasti tehdyn 10-vuotistarkastuksen avulla kiinteistönomistaja voi selvittää mahdollisimman laajasti rakennuksessa olevat viat ja vauriot voidakseen huomauttaa urakoitsijalle virheistä ja vaurioista ennen urakoitsijan vastuun päättymistä.
10-vuotistarkastus sisältää kiinteistön kuntoarvion ja vauriotarkastelun. Siinä selvitetään, onko yksilöity vaurio sellainen, että sen voidaan katsoa kuuluvan ns. kymmenvuotisvastuun piiriin, vai onko kyseessä vaurio, jonka korjaamisesta vastaa kiinteistönomistaja. Sellaiset vauriot tai puutteet, jotka kiinteistönomistajien olisi pitänyt havaita kiinteistön käyttöönoton yhteydessä tai takuuaikana, eivät kuulu urakoitsijan kymmenvuotisvastuun piiriin. Kiinteistönomistajan tulee myös reklamoida välittömästi urakoitsijalle sellaisista puutteista ja virheistä, joiden katsotaan kuuluvan urakoitsijan vastuulle.
Tarkastuksen tuloksena syntyy kuntoarvioraportti ja listaus virheistä ja vaurioista.
